ニューライフ大森

  • 東京都大田区大森北二丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 9階建 / 158戸 / SRC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
4,680万円
88.8万円/㎡
相場
4,082万円
77.5万円/㎡
2,808
3,658
4,507
5,356
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,658万円〜4,507万円
69.4万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ニューライフ大森
4,680万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 52.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は76.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,680万円88.8万円3階 52.7㎡ 2LDK南
2025/07/194,780万円90.7万円3階 52.7㎡ 2LDK南
2025/07/174,690万円89.0万円1階 52.7㎡ 2LDK南
2025/07/084,180万円86.7万円3階 48.2㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/07/084,180万円86.7万円3階 48.2㎡ 1LDK+S東
2025/06/274,380万円90.9万円3階 48.2㎡ 1SLDK東
2025/06/091,980万円72.1万円2階 27.47㎡ 1DK北東
2025/06/014,480万円92.9万円3階 48.2㎡ 1LDK+S東
2025/05/241,690万円61.5万円4階 27.47㎡ 1R西
2025/05/124,480万円92.9万円3階 48.2㎡ -東
2025/04/263,500万円66.4万円1階 52.7㎡ 2LDK南
2025/04/253,500万円66.4万円4階 52.7㎡ 2LDK南
2025/04/141,890万円68.8万円4階 27.47㎡ 1R西
2025/03/313,880万円73.6万円1階 52.7㎡ 2LDK南
2025/02/231,920万円69.9万円4階 27.47㎡ 1R西
2024/12/292,399万円87.8万円5階 27.33㎡ 1DK西
2024/10/272,480万円90.7万円5階 27.33㎡ 1DK北西
2024/08/274,580万円86.9万円8階 52.7㎡ 2LDK南
2023/09/045,480万円60.4万円5階 90.69㎡ 1LDK南西
2023/08/245,600万円61.7万円5階 90.69㎡ 1LDK南
2023/08/245,480万円60.4万円5階 90.69㎡ 2LDK南
2023/08/076,000万円66.2万円5階 90.69㎡ 1LDK南
2023/07/096,490万円71.6万円5階 90.69㎡ 1LDK南
2023/07/096,000万円66.2万円9階 90.69㎡ 1LDK南東
2023/06/286,300万円69.5万円5階 90.69㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ニューライフ大森
大田区大森北二丁目
大森駅6分 4,680万円88.8万円52.7㎡2LDK3階 / 9階建 南1979年158戸SRC
2024/03/11洗足ミナミプラザ
大田区南千束一丁目
長原駅3分 4,380万円68.0万円64.39㎡3DK5階 / 8階建 南東1979年108戸SRC
2023/12/14協和ビル
大田区北馬込一丁目
馬込駅8分 3,180万円73.1万円43.5㎡2DK2階 / 11階建 東1974年148戸SRC
2024/04/18パールマンション馬込
大田区北馬込一丁目
荏原町駅8分 3,280万円78.3万円41.9㎡1R5階 / 11階建 北東1974年132戸SRC
2025/07/05恒陽馬込マンション
大田区北馬込一丁目
馬込駅8分 3,100万円71.3万円43.5㎡3LDK8階 / 11階建 東1974年148戸SRC
2024/02/15シャンブル夫婦坂
大田区北馬込一丁目
馬込駅8分 3,048万円70.1万円43.5㎡2LDK3階 / 11階建 南西1974年148戸SRC
2025/08/01ニューハイム池上
大田区久が原五丁目
池上駅10分 3,780万円81.6万円46.31㎡2LDK10階 / 13階建 南1974年108戸SRC
2024/02/04新多摩川スカイハイツ
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅12分 4,380万円71.5万円61.28㎡3DK3階 / 6階建 南西1978年122戸RC
2025/07/20大森北一ハイツ
大田区大森北一丁目
大森駅3分 3,680万円68.8万円53.46㎡2DK+S9階 / 11階建 西1978年109戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、大田区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は大田区の平均と比較して23%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
大田区
72.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名ニューライフ大森
所在地東京都大田区大森北二丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩6分
築年月1979年
階数9階建
総戸数158戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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